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건설사들, 주거단지에 AI 서비스 속속 도입,,,

안전·에너지 관리 외 생활영역까지 확장
LH도 AX전환 로드맵 연내 수립 방침
인공지능(AI)이 교통·산업·행정 분야를 넘어 주거단지의 운영과 안전·에너지 관리, 입주민 서비스 영역까지 넓어지고 있다. 최근 LH와 주요 건설사들이 건설현장 안전관리 체계, 로봇 서비스, 전력 수요관리, 대화형 안내 서비스 등을 잇달아 선보이면서 AI가 주거 분야 전반으로 확산하는 모습이다.

공공에서는 한국토지주택공사(LH)가 건설현장과 임대주택 안전관리, AI 콜센터, 난방제어 등을 포함한 AI 전환(AX) 중장기 로드맵을 연내 수립하기로 했고, 민간에서는 현대건설, 삼성물산 건설부문, GS건설, 대우건설 등이 AI 서비스를 주거단지에 접목하고 있다.

LH는 지난 23일 정부의 AI 대전환(AX) 정책에 맞춰 국민 체감도와 업무 부담 경감 효과가 큰 분야를 중심으로 AX 로드맵을 마련하겠다고 밝혔다.

대표적으로 AI 기반 안전관리체계인 ‘늘봄 A-Eye’를 올해 전국 건설현장과 임대주택에 확대 적용해 CCTV 영상을 AI로 분석하고 화재감지기 등 IoT 센서 데이터를 자동 계측해 위험 상황을 관리자에게 실시간으로 알릴 계획이다. 아울러 365일 24시간 응대하는 AI 콜센터 구축과 AI·빅데이터 기반 수요 예측형 난방제어 시스템 개발도 함께 추진한다.

민간 건설사들도 AI 서비스 확대에 속도를 내고 있다.

현대건설은 지난 18일 현대차·기아 로보틱스랩, 슈프리마와 함께 로봇 기반 ‘스마트 주거단지’ 고도화 협약에 나섰다. 주거단지 내 로봇 기반 생활 서비스와 AI 보안 관리 체계를 결합한 새 모델을 개발하는 내용으로, 공동현관·자동문·엘리베이터 등 주요 설비와의 연동을 통해 보안순찰, 짐 운반, 생활 안내 등 다양한 서비스를 단계적으로 구현하겠다는 구상이다. 현대차·기아 로보틱스랩과 슈프리마는 각각 로봇 플랫폼과 AI 기반 출입·보안 기술을 연계해 주거단지 내 서비스 구현을 지원한다.

삼성물산 건설부문은 지난 1월 공동현관 자동문 개폐와 엘리베이터 호출 연동 등 기술적 문제를 해결해 아파트 단지에서 음식을 배달하는 자율주행 음식배달로봇 서비스를 세대 현관 앞까지 확장 운영한다고 밝혔다. 이달에는 의왕 메디컬 레지던스에 초개인화 웰니스 코칭, 24시간 안전관리, AI 챗봇 매니저 등의 서비스를 포함한 ‘AI 시니어 리빙 설루션’ 구축 협약을 체결하며 시니어 주거 서비스까지 범위를 넓히는 모습이다.

GS건설과 대우건설도 주거단지 내 안전·편의 서비스에 AI를 접목하고 있다. GS건설은 지난 18일 아파트 지하주차장 화재 대응을 위한 AI 기반 화재감지 폐쇄회로(CC)TV 기술 고도화와 상용화 준비에 착수했다고 밝혔다. 실제 지하주차장과 동일한 환경에서 성능평가를 거쳐 향후 자이(Xi) 아파트에 순차 도입한다는 방침이다.

아울러 대우건설은 신규 분양 및 준공 단지에 AI 기반 미디어 콘텐츠를 활용해 이용자와 상호작용하며 시간과 날씨, 계절 등 환경적 요소에 따른 맞춤형 미디어 콘텐츠를 제공하는 단지 내 휴게시설 ‘AI 미디어 파고라’ 시범 적용을 추진 중이다. 이는 지난달 말께 전 세대 분양을 마무리한 ‘의정부 탑석 푸르지오 파크7’에도 도입됐으며, 앞서 1월에는 이스트소프트와 파고라에 대화형 AI 휴먼 서비스를 적용하기 위한 업무협약을 체결한 바 있다.

이처럼 주거 분야 AI는 세대 내 적용을 넘어 단지 단위의 안전관리, 로봇 서비스, 에너지 절감, 입주민 상담과 생활 안내로 확대되고 있다. 공공과 민간 모두에서 실증과 도입이 이어지면서 AI 주거서비스가 향후 주거상품 경쟁력과 운영 효율을 좌우하는 요소로 자리 잡을지 주목된다.