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진화하는 건설 AI, 분양 상담·계약 업무도 ‘거뜬’

건설업계에 인공지능(AI) 바람이 더욱 거세게 불고 있다. 그동안 일부 프로세스에만 시범 적용되던 건설 AI 기술이, 이제는 고객 접점인 분양 상담부터 해외 계약 문서 검토, 드론과 건축정보모델(BIM)을 결합한 현장 관제에 이르기까지 밸류체인 전 영역을 혁신하는 건설 AI 2.0 시대로 진화하고 있다.

현대건설은 최근 ‘생성형 AI 분양 상담사’ 서비스를 정식 론칭했다. 질문 유형에 제한 없이 자연스러운 대화가 가능하며 실시간으로 부동산 법령, 청약 정책, 복잡한 청약 가점 계산까지 지원해 24시간 장소 제약 없는 초개인화 서비스를 제공하는 것이 특징이다.

대우건설은 사내 업무 프로세스에 생성형 AI를 전격 도입했다. AI 기반 계약문서 분석 시스템인 ‘바로답 AI’는 방대한 입찰안내서와 복잡한 해외 프로젝트 계약문서를 빠르게 분석해 핵심 정보를 추출한다. 계약 조건과 발주처 요구사항, 잠재적 리스크 조항이 복잡해 검토 시간이 길었던 해외 사업에서 AI가 주요 조건을 비교 분석해 준다.

실제 건설 현장에서는 안전, 품질, 공정 관리를 중심으로 AI 시공 기술이 빠르게 확산 단계에 진입했다.

DL이앤씨는 머신러닝을 활용해 용적률, 조망, 일조 등 최적의 조건을 반영한 설계안을 신속하게 도출해 내고 있다. 설계안을 AI가 만들면 현장에서 드론이 확인하는 식이다.

IPARK현대산업개발 역시 클라우드 기반 드론 플랫폼과 BIM(건축정보모델) 기술을 연계해 스마트 건설 환경을 구축했다. 드론으로 촬영한 데이터와 3D BIM 도면을 결합하면 실제 현장을 가상공간에 3차원으로 그대로 구현할 수 있다.

사내 임직원들의 AI 전환(AX) 역량을 강화하기 위한 조직 문화 혁신도 활발하다.

GS건설은 전 임직원이 AI를 일상적인 업무 도구로 다룰 수 있도록 사내 AI 활용 경진대회인 ‘AX 레시피’를 본격 전개한다. 올해는 직원이 수행하던 기존 업무 일부를 AI가 스스로 수행하거나 지원하는 AI 에이전트(AI Agent) 개념을 적극 도입했다. 이와 함께 전사적인 AI 아카데미를 다각도로 운영해 실무 중심의 내재화를 이끌고 있다.

건설업계 관계자는 “향후 데이터 활용 능력과 디지털 사업기획 역량이 건설사의 핵심 경쟁력이 될 것”이라며 “대형건설사 중심의 AI 생태계가 원활히 작동하려면 협력 관계에 있는 전문건설업계와의 디지털 협업 역량 및 연동 체계 구축이 필수적이며, 전문건설사들 또한 선제적인 AX 대응 전략 마련에 관심을 기울여야 한다”고 말했다.